A integração com o Meta/Facebook no Imobtotal permite criar campanhas automáticas de anúncios, remarketing e rastreamento avançado dos leads gerados pelo seu site. O processo é dividido em três partes principais:
1. Onde acessar
- No menu superior, clique em Marketing.
- Depois, selecione a opção Meta/Facebook.
- Você verá três módulos:
- Configuração do Pixel antigo
- API do Pixel do Meta ADS
- Robô Meta Automático
2. Configuração do Pixel (Método Antigo e API)
O Pixel é responsável por rastrear as ações dos visitantes no seu site e enviar essas informações para o Facebook Ads, otimizando campanhas e remarketing.
2.1. Pixel Antigo (JavaScript)
- Método tradicional, onde você copia o código do Pixel gerado no Gerenciador de Anúncios do Facebook.
- Esse código deve ser colado na configuração do Imobtotal, no campo referente ao Pixel Antigo.
- Funciona bem, mas é menos robusto que a API.
2.2. API do Pixel do Meta ADS
- Método mais moderno e preciso.
- Coleta de dados direta do servidor, sem depender apenas do navegador do visitante.
- Para configurar:
- No Gerenciador de Negócios do Facebook, acesse Fontes de Dados → Pixels.
- Crie um Pixel ou use um já existente.
- Ative a opção API de Conversões.
- Copie o Token da API e o ID do Pixel.
- No Imobtotal, cole o Token e o ID nos campos correspondentes.
- Clique em Salvar.
📌 Dica: É recomendado configurar tanto o Pixel Antigo quanto a API para garantir maior cobertura e segurança no rastreamento.
3. Robô Meta Automático
O Robô Meta Automático conecta sua base de imóveis diretamente ao Facebook como um Catálogo de Produtos.
Isso permite criar campanhas dinâmicas de marketing e remarketing, onde os imóveis são exibidos automaticamente para o público certo.
3.1. Vantagens
- Um único anúncio pode exibir todos os imóveis da sua carteira.
- Atualização automática dos anúncios diariamente (configurar no Facebook para atualização Diária).
- Facebook aprende o comportamento do público e mostra imóveis semelhantes aos que ele interagiu.
- Ideal para remarketing e prospecção.
3.2. Modelos Disponíveis
- Robô Galeria – Mostra até três fotos do imóvel no anúncio.
- Robô Condomínio – Destaque para condomínio, bairro ou cidade.
- Robô Básico – Layout simples, sem textos adicionais.
- Robô DWV + Informações de Pagamento – Exibe condições como entrada, parcelas e fluxo.
- Modelo Legado – Formato mais antigo, sem textos extras.
3.3. Como configurar
- Escolha o modelo desejado e copie o link XML.
- No Gerenciador de Catálogos do Facebook, crie um novo catálogo ou edite um existente.
- Na fonte de dados, cole o link XML gerado pelo Imobtotal.
- Configure a atualização como Diária.
- Use esse catálogo para criar campanhas de Anúncio Dinâmico no Gerenciador de Anúncios.
4. Boas práticas
- Combine API do Pixel + Robô Meta para campanhas mais eficientes.
- Mantenha os anúncios atualizados para evitar mostrar imóveis vendidos ou alugados.
- Segmente bem o público para reduzir custo por lead.
- Use modelos diferentes para testar qual performa melhor.
Exemplo de Uso
- Um cliente acessa um imóvel no seu site, mas não entra em contato.
- O Pixel registra a ação e, com o Robô Meta Automático, ele começa a receber anúncios de imóveis semelhantes no Facebook e Instagram.
- Isso aumenta as chances de retorno e fechamento da venda.
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